Строительство новых объектов, реконструкции, капитальный ремонт зданий, сооружений в столице ведутся активными темпами. Грамотно разработанный проект и точность расчетов в составлении сметы не гарантируют получение ожидаемого результата. Залогом качества и долговечности результата является строгое соблюдение норм, правил, требований проектно-технической документации. Обеспечить полное соответствие стандартам позволяет квалифицированный контроль на всех этапах. Оказание услуг технического надзора предлагают специализированные компании, имеющие государственную лицензию.

Специфика технического надзора и его цели

В услугу технического надзора входит комплекс мероприятий. Проводить их могут только квалифицированные специалисты, знающие все строительные нормативы, разбирающиеся в технологиях, материалах, умеющие работать с проектно-технической документацией. Контрольно-проверочные процессы проходят на всех этапах строительства, реставрации, капитального ремонта. Результатом работы специалистов является точное соблюдение:

• Проектной документации.
• Специфики технологий.
• Заложенного бюджета.
• Запланированного графика.
• Ожидаемого качества результата.

Квалифицированная услуга минимизирует риски, связанные с недобросовестным отношением исполнителя к выполнению своих обязанностей. Исключаются применение некачественных материалов, приписки, намеренное замедление темпов работ. Своевременная сдача качественного объекта в установленные сроки позволяет получить запланированную прибыль, предотвратить претензии от контролирующих органов, покупателей, потребителей. Без непредвиденных проблем проходит процесс сдачи в эксплуатацию, объекту обеспечиваются высокие показатели коммерческой эффективности.

Распространенные приемы недобросовестных подрядчиков

Опытные специалисты знают все приемы недобросовестных исполнителей, особое внимание уделяют этим факторам. Распространенным вариантом является замена качественных дорогих материалов дешевыми аналогами. Это снижает функциональные, эстетические показатели, уменьшает срок эксплуатации. В этой сфере популярны приписки, требования к оплате работ, которые не выполнялись или производились в меньших объемах.

Строители знают, как можно замаскировать имеющиеся дефекты, сделать их невидимыми для посторонних глаз. Высокая квалификация специалистов позволяет выявлять их, требовать устранения. В перечень популярных мошенничеств входит неоправданное завышение расценок, которое профессионал определит на стадии расчета сметы.

Спектр услуг технического надзора

Объем, масштаб работ, входящих в услугу технического надзора, выбирает заказчик, руководствуясь своими целями, предпочтениями, финансовыми возможностями. В полный комплект входят:

• Анализ сметы для выявления необоснованных завышений, ошибок.
• Контролирование строительных работ с фиксацией всех этапов в журнале с комментариями, фото, видеоматериалами.
• Проверка соблюдения требований проектной документации, СНиП, ГОСТ, качества используемых материалов.
• Контроль над соблюдением графиков, отраженных в договоре.
• Выявление нарушений, отклонений, дефектов, составление претензий для возмещения ущерба.

Комплексный технический надзор в Москве предлагает специализированная компания Four Squares. В спектр ее деятельности входят услуги по технической эксплуатации зданий и сооружений, независимые экспертизы и другие направления деятельности в сфере управления коммерческой недвижимостью. Организация работает на российском рынке уже более 15 лет, в штате присутствуют специалисты разных направлений. Компания Four Squares и ее сотрудники имеют все необходимые сертификаты и лицензии, а также множество положительных отзывов, подтверждающих высокий профессионализм и гарантию положительного результата. Рекомендуем!