При покупке жилья покупатели часто обращают внимание на стоимость и расположение объекта недвижимости, однако есть и другие важные нюансы. Рассматривая вторичную недвижимость Саранска, следует тщательно изучить несколько моментов. Например, первый пункт –расположение квартиры.

Помогут сделать правильный выбор следующие критерии:

• расположение относительно центра города;
• инфраструктура (ТРЦ, супермаркеты, медицинские учреждения);
• транспортная развязка;
• наличие в районе хороших школ и детских площадок, если в семье есть дети;
• близость к месту работы;
• чистота, отсутствие поблизости промышленных предприятий.

Значение имеет и тип здания. Каждый тип вторичного жилья имеет свои достоинства и недостатки:

• Сталинки. Построены из шлакоблока или кирпича. Их особенности – высокие потолки и большая площадь. Важный момент состоит в том, что в таких домах приходится платить достаточно большие суммы за отопление.
• Пятиэтажки. Это так называемые «хрущевки» или «брежневки». Эти квартиры считаются наиболее доступными, однако в них довольно часто бывают проблемы с коммуникациями.
• Советские девятиэтажки. Их отличительные черты – приемлемые цены, но также встречаются проблемные коммуникации.
• Дома, возведенные по монолитной технологии. Более новые постройки, однако их стоимость выше, чем у вышеупомянутых объектов недвижимости.
• Многоэтажки. Возведены по индивидуальным проектам, начиная с 2000 г. Стоимость квартир в таких домах достаточно высокая. Обратить внимание следует на звукоизоляцию и коммуникации.

Поиск недвижимости

Плюсы сотрудничества с риэлтером:

• вам предложат несколько вариантов в соответствии с вашими требованиями и пожеланиями;
• на всех просмотрах будет присутствовать специалист, который знает, на какие моменты нужно обращать внимание.

Минусы:

• услуги риелтора оплачивает покупатель, следовательно, ваши затраты увеличатся на несколько процентов;
• риелтор обычно не оказывает юридические услуги, поэтому покупатель должен самостоятельно позаботиться о том, чтобы квартира не была проблемной.

Стоит обратить внимание на наличие в квартире ремонта. Есть возможность сэкономить и приобрести квартиру без ремонта или въехать и жить, ничего не меняя.

Жилье с ремонтом имеет несколько преимуществ:

• новому собственнику не придется тратить время и деньги на какие-либо ремонтные работы в квартире;
• недвижимость с ремонтом обычно обходится дешевле, чем последующий ремонт за свой счет;
• квартира сразу готова к заселению или к сдаче в аренду.

Недостатки квартиры с ремонтом:

• все ремонтные работы проделаны без вашего контроля, соответственно, качество ремонта вам неизвестно;
• нет возможности сделать все по своему вкусу.

Если вы хотите купить недвижимость на выгодных для себя условиях, вам нужно обратить внимание на все озвученные нами моменты.