Инвестиции (147)

Покупка работающей компании выглядит заманчивой альтернативой стартапу. Инвестор приобретает не абстрактную идею, а настроенные бизнес-процессы, укомплектованный штат, наработанную базу клиентов и, что важнее всего, осязаемый денежный поток. В условиях жесткой конкуренции столичного региона самостоятельный запуск проекта с нуля требует колоссальных временных и финансовых затрат на маркетинг, получение разрешительной документации и завоевание доверия аудитории. Готовый объект позволяет минимизировать эти риски и начать получать операционную прибыль буквально с первого дня после подписания документов. Однако за внешней стабильностью часто скрываются подводные камни, способные превратить прибыльный актив в источник постоянных убытков, поэтому ключевым критерием ликвидности при сделке становится честное соотношение рыночной стоимости и подтвержденных сроков окупаемости. Ресторанный...

Какие преимущества инвестирования в зарубежную недвижимость, и возможно ли это в текущих условиях? Как защитить и приумножить свой капитал? В какие объекты стоит вкладывать средства? В этой статье речь пойдет об Испании – стране, согласно рейтингу Всемирного экономического форума, находится на первом месте по уровню туристической инфраструктуры. Рассказывает испанский эксперт по инвестированию в недвижимость – Мартин Саез. Об эксперте. Мартин Саез – эксперт в области инвестиций в недвижимость с опытом ведения бизнеса в данной сфере более 22 лет. Инвестировал в разные объекты – и жилые, и коммерческого назначения. Начинал свою деятельность в 2000 году с инвестирования в небольшие апартаменты: с покупки объектов недвижимости для перепродажи и сдачи в аренду. Средний срок окупаемости таких проектов достигал двух лет. В 2008 году начал инвестировать в индустриальную недвижимость. В 2016...

Во II квартале все три топовые позиции рейтинга самых удачных для инвестиций новостроек по версии экспертов «Метриум» заняли проекты апартаментов, причем разных классов – бизнес, комфорт и эконом. Минимальный порог входа для инвестора снизился до самого низкого уровня за последние годы – до 1,5 млн рублей.  На основе анализа уровня цен, транспортной доступности, локации, надежности застройщика и других критериев эксперты компании «Метриум» определили лучшие новостройки для вложений среди новых проектов, которые вышли на рынок во II квартале 2022 года. По каждому критерию инвестиционной привлекательности проект получил балл (от 1 до 5), после чего всем новинкам рынка присваивается рейтинг (подробное описание методики см. ниже).  Какие проекты II квартала 2022 года наиболее привлекательны для инвестиций. Во II квартале 2022 года открылись продажи в 32 новостройках «старой»...

В Северо-Западном банке Сбербанка отмечают резко возросший спрос на драгоценные металлы в слитках, обусловленный, в том числе, отменой НДС на покупку физического металла.  С начала года клиенты Сбера на Северо-Западе приобрели в банке одну тонну драгметалла в физическом виде. Общая стоимость превысила 4,2 млрд. Чаще всего инвестировали в золото – более 600 кг. В прошлом году за аналогичный период клиенты СЗФО купили в Сбере 23 кг золота.  Выросшую востребованность золота эксперты объясняют тем, что в периоды повышенной волатильности золото рассматривается в качестве защитного актива, позволяющего в первую очередь сохранить сбережения.  Драгоценные металлы в физическом виде можно приобрести в офисах Сбера. Банк активно работает с поставщиками, чтобы обеспечить доступность слитков разного размера. Подробнее о том, какие слитки есть в наличии и в каких офисах, — на сайте...

В докладе о глобальных рисках, представленном на Давосском форуме в 2021 году, в число наиболее вероятных вошли, среди прочих, экстремальные погодные условия и неспособность противостоять изменению климата. Если в ближайшее время мы не разработаем системный и масштабный план снижения таких рисков, будущее человечества окажется под угрозой. Конечно, наиболее заметны физические последствия климатических изменений: они представляют угрозу благополучию человека, его жизни и окружающим условиям. В то же время существуют рыночные и регулирующие последствия, которые осложняют процессы ведения бизнеса и управления территориями. В первую очередь это касается ужесточения законодательства и увеличения требований к производителям, так как они вносят существенный вклад в происходящие изменения. Рассмотрим примеры последствий. Физические последствия: - повышается среднегодовая температура воздуха (в...

По данным экспертов экосистемы Kalinka Group, на Бали можно рассчитывать на одну из самых высоких доходностей от недвижимости в мире – от 12 до 18% годовых. Бали – провинция быстроразвивающейся страны Индонезии, которая по уровню ВВП занимает 16 место в мире, а к 2030 году, по прогнозам экспертов, войдет в топ-5 экономик мира. Это делает остров привлекательным не только для отдыха, но и для постоянного проживания, а также для инвестиций в недвижимость.Во время пандемии остров Бали оставался частично открытым для туристов, что на фоне закрытия границ способствовало увеличению туристического потока и спроса на недвижимость. Что касается цен, то за последние пять лет стоимость земли на Бали выросла на 300% и в текущем году продолжает расти. Средний рост цен на недвижимость составляет 15-20% в год. Стоимость апартаментов начинается от 80 000$, а на дома – от 150 000$.«В целом, цены на...

65% жителей Москвы считают себя финансово независимыми, показало исследование СК «Сбербанк страхование жизни», проведённое накануне Дня России (Дня независимости). В обретении финансовой независимости москвичи реже, чем в среднем по стране, рассчитывают на зарплату и чаще – на собственный бизнес и инвестиционную недвижимость. В целом по стране финансово независимыми считают себя 64% мужчин и 61% женщин. Чаще всего такую оценку собственного благосостояния дают 40–50 летние — 73% опрошенных в этой возрастной группе. В среднем по России становятся или хотели бы стать финансово независимыми к 24,4 годам. По мнению москвичей, это состояние достигается позже – к 28 годам. По мнению среднего россиянина, топ-3 составляющих финансовой независимости – это способность обеспечивать себя, собственное жилье и стабильный доход, позволяющий дорогие покупки. Портрет финансово независимого москвича...

Сегодня одним из способов организовать пассивный доход являются инвестиционные программы. Они представляют собой способ размещения денег под процент с регулярными выплатами. Это позволяет сохранить и приумножить свой капитал. Инвестиционная программа накопления “Кубышка”* предлагает разместить средства под привлекательный процент и получать пассивный доход. Инвестирование происходит не “в воздух”, а в натуральное производство, имеющее достаточную рентабельность для обеспечения собственных нужд и обязательств. “Потребительское общество национального развития” (ПО-НР) предлагает своим членам программы накоплений. Вместе с регистрационным взносом (₽100) членство в обществе оплачивается ежегодно (минимальный паевый взнос ₽1000). “ПО-НР” работает со своими клиентами через офисы ООО “ВФП” (Ваш финансовый помощник) по агентскому контракту в городах: Москва, Балашиха, Подольск...

Застолья, подарки, гости, веселый отдых - ах, как же мы любим отмечать Новый год и зимние праздники! И как же страдаем от безденежья, которое может наступить после. Вторая часть января - это время тотальной экономии семейного бюджета. Согласитесь, что в эти дни денежная прибавка будет весьма кстати. Но чудеса не случаются, поэтому надеемся только на себя, и «устилаем соломки» прямо сейчас, в декабре. +12,8%, +14%, +18%*  В офисе ВФП вы максимально полно получите всю необходимую информацию по разным финансовым вопросам, в том числе о способах пассивного дохода как альтернативном варианте для денежных инвестиций. Программа* Ставка Мин. сумма Срок Выплата Несгораемый % 12,8% 10 тыс. руб. 1 год Ежемесячно Кубышка 14% 50 тыс. руб. 1 год Ежемесячно Накопительный % 18% 50 тыс. руб. 1 год В конце срока Программы накоплений предлагаются...

Индексный продукт Банка «Фридом Финанс» в 2019 году принес клиентам доход, более чем в 2,5 раза превышающий аналогичный показатель 2018 года. Банк отмечает двукратный рост количества пользователей продукта. Средняя доходность опционов индексного продукта за 2019 год составила 10,4%. Пользователи, выбравшие акции, которые за этот период снизились в цене, ничего не потеряли, вернув обратно первоначальную сумму инвестиций. Максимальную доходность по индексному продукту в прошлом году обеспечили ценные бумаги McDonald’s — 37,9%. Кроме них в топ-3 вошли акции Apple с доходностью 29,8% и Microsoft — 26%. Наиболее популярным среди клиентов банка опционом стали акции американской корпорации Boeing. Их выбрали более 17% инвесторов. Далее по степени востребованности следуют ценные бумаги компаний Facebook и Apple. «Индексный продукт Банка «Фридом Финанс» позволяет клиентам получить хорошую...

Инвестиционная компания Glincom рассказывает о некоторых новых арендаторах, появившихся в её торговых и офисных центрах на территории Москвы, а также о поиске «якорей» для своих проектов. В торговых и офисных центрах компании Glincom в Москве состоялись новые сделки по аренде помещений. Можно выделить несколько наиболее примечательных из них. В бизнес-центре Riverdale на 2-ом Павелецком проезде, 5, стр. 1 (станция метро «Павелецкая») сдали сразу несколько офисов. Так, поставщик одноразовой посуды и упаковки «Пикнэко МСК» (Picneco) арендовал 180 кв. м, разработчик программного обеспечения и оборудования «Ритейл Бизнес Солюшнз» — 211 кв. м, строительная компания «Алейра» — 245 кв. м. Ещё 40 кв. м заняло праздничное агентство Massimoloft. Новые арендаторы появились и в торговых центрах инвестиционной компании Glincom — например, интернет-магазин «ЛайфМебель» арендовал 743 кв. м под шоу-рум...

В зоне отдыха вы найдёте для себя такие развлечения как сквош, теннис, мини-гольф, рыбалка, боулинг, катание на лошадях, частный пляж, рестораны, крытый бассейн, тропический бассейн с водными горками, бар возле бассейна и многое другое. На территории большого оздоровительного центра находятся многочисленные сауны и открытая площадка с мелкими прудами, мостами и водопадами. В общей сложности курортная зона располагает гостиничными комплексами на 1000 комнат. Состояние комплекса постоянно поддерживается на высшем уровне. Год постройки: 2001. Состояние объекта: отличное. Площадь участка: 625.000 м². Количество номеров: 1000. Парковка: 500 мест. Эта курортная зона идеально подходит как под покупку новыми операторами, так и в качестве долгосрочной инвестиции. Рентабельность данного объекта составляет 6%. Дополнительную информацию предоставляем по запросу. Наше агентство может...

Представляем вашему вниманию мониторинг инвестиционных проектов FairMonitor. Теперь, зайдя на сайт https://fairmonitor.com, вы сможете познакомиться с различными инвестиционными программами. При этом FairMonitor лишь обобщает информацию, имеющуюся в открытом доступе и не оценивает рискованность капиталовложений – вся ответственность за это ложится на самих пользователей, принимающих решения об инвестициях. Однако обязательно проводится мониторинг добавляемых в систему проектов, что позволяет не допустить предложения, относящиеся к категории подозрительных. Как выбрать инвестиции? Для того чтобы подобрать инвестиционный план, необходимо внимательно изучить представленную на сайте информацию. Каждый проект имеет свой определенный уровень доходности, свои риски, и свои бонусы – в частности, могут быть предусмотрены реферальные выплаты — получаете процент от капиталовложений, сделанных...

Международный учебно-методический центр Koru Pharmaceuticals приглашает на курс образовательных программ «Aesthetic Training Program» (ATP), направленных на повышение квалификации и совершенствование мастерства, а также, приобретение новых профессиональных навыков в области индустрии красоты и инъекционной терапии. 2-5 июля 2018 г., в учебно-методическом центре Koru Pharmaceuticals пройдет V цикл образовательных программ «Эстетическая медицина и косметология», в одной из ведущих клиник г. Сеула (Республика Корея) – мировой столице пластической хирургии и косметологических новинок. Ежегодно учебно-методический центр Koru Pharmaceuticals создает площадку, благодаря которой эксперты разных специальностей и направленностей имеют возможность обменяться информацией и поделиться опытом на профессиональном уровне. В рамках текущего цикла, программа включает в себя семинары по следующим...

Микрофинансовая компания “Займер” объявляет о старте акционного продукта для частных инвесторов “Выгодный” с процентной ставкой до 22,5% годовых. ООО МФК «Займер» (сервис онлайн-займов «Робот Займер») принимает вложения частных инвесторов по процентным ставкам в диапазоне от 17,5 до 22,5%. Так, минимальному сроку инвестиций (3 месяца) соответствует ставка 17,5%, а максимальному сроку – 36 месяцев – 22,5%. При этом минимальная сумма инвестиции согласно действующему законодательству – 1,5 млн. рублей, максимальная – 20 млн. Данным предложением компании могут воспользоваться физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели в период с 06 июня по 06 июля 2018 года включительно. Заключенный с компанией договор можно продлевать на максимальный срок до 36 месяцев и пополнять на сумму в пределах общего лимита до 20 млн. рублей с сохранением акционных условий. Кроме того...

Собственность состоит из участка земли площадью почти 7 гектаров и 4 построек, включая основной дом, флигель, магазин/кафе и складское здание. Все это расположено в престижном пригороде Торонто, King City. Значительная часть территории (93%) занята яблоневым садом, на основе которого действует прибыльный бизнес по выращиванию и продаже яблок по системе Pick-Your-Own. Общая площадь дома на двух уровнях составляет порядка 800 квадратных метров. В доме 11 комнат, включая 5 спален, и большое количество подсобных помещений. Имеется 6 санузлов и 2 кухни, оборудованные для профессионального использования, большой кинозал, винный погреб, отдельная прачечная, просторный зал с баром, множество кладовок, две аппаратные комнаты. С южной стороны дома расположена огромная терраса с барбекю и печкой для пиццы. Оба этажа имеют выход на прилегающий участок с бассейном и патио для отдыха. В дом встроен...

Вам необходимо подготовить технико-экономическое обоснование (ТЭО) или бизнес-план в короткие сроки звоните нам или отправьте сообщение на наш e-mail. Для реализации вашего проекта мы подготовим технико-экономическое обоснование проекта, создания и развития предприятия, создания производства новой инновационной продукции, строительства и реконструкции, модернизации объектов жилого и нежилого назначения, котельных и других объектов ЖКХ. Мы подготовим ТЭО с понятными и реальными финансовыми моделями (Excel или Project Expert) в кратчайшие сроки, в полном соответствии с Вашими требованиями, и пожеланиями Ваших инвесторов, банков или Заказчиков. Смоделируем варианты реализации проекта, оценим риски. Оценим целесообразность реализации проекта в Особых экономических зонах (ОЭЗ), территориях опережающего экономического развития (ТЭР). Мы разработаем ТЭО, реалистичный бизнес-план, и...

Цена земельного участка: 4.500.000 € Возможна покупка только земельного участка. По данному участку разработан инвестиционный проект по строительству 4* отеля. Речь идёт о постройке нового 4-ёх звёздочного отеля на первой линии моря в городке Santa Susana, в 60-ти минутах езды от Барселоны, недалеко от железнодорожной станции (Ferrocarriles de Cercanías), с хорошим транспортным сообщением, немного изолированный от городского ядра. Описание курортного города Санта-Сусанна: Санта-Сусанна - это старинный каталонский городок, расположенный на побережье Коста-дель-Маресме. В последнее время курорт Санта-Сусанна пользуется особой популярностью у туристов (в том числе и путешественников из России) – если зимой это сравнительно тихая маленькая деревушка, в которой проживает чуть более 3 000 человек, летом Санта-Сусанна превращается в многолюдный курортный город – временный дом для жителей...

Участок расположен в Аквароссе, Валье-ди-Бленио, также известном как «Долина Саншайн» в Тичино, Швейцария, на высоте 550 м. Его местоположение является значительным - население из богатых регионов Германии, Австрии, Швейцарии, Северной Италии и Юго-Восточной Франции. Информация по участку: · • Участок разработки зеленого поля площадью 86 000 кв. М (около 20 акров) в красивых окрестностях Швейцарии в горной долине. • 10-акровый речной сад, окруженный водопадами, пологими склонами и панорамными пейзажами. · • Участок был идентифицирован для переизбрания из сельского хозяйства в туризм и развитие досуга. •Участок имеет эксклюзивный доступ к уникальным, термальным красным водам. Цена участка: 10.349.000 € (12.000.000 швейцарских франков). Возможна покупка только земельного участка. По данному участку разработан эксклюзивный инвестиционный проект Acquarossa! Проект Acquarossa предлагает...

Выгодный объект для долгосрочного инвестирования. Инвестиционный проект по строительству 4* Отеля "Marina Badalona" на набережной в Барселоне с суммой инвестиций 35,7 млн € и сроком реализации проекта 2 года. Строительные работы осуществляет компания "Sorigue". Основанная в 1954 году. Sorigué разработала комплексную модель бизнеса, обладает делегаций в крупных испанских городах и развивает свою деятельность на всей территории страны. Также, были реализованы крупные проекты на международном уровне. В Барселоне растущий спрос явно превышает предложение отелей доступных в этом районе, и все более ограничивающее в отношении открытия новых отелей. В течение последних 20 — ти лет поток туристов в Барселону увеличился, по самому скромному подсчету, в три раза. Всего за один месяц (январь) 2017 года в Барселоне побывало около полумиллиона туристов, что на 15,9% больше, чем в январе...

Если вы собираетесь искать работу в США, то наши советы вам пригодятся. 1. С чего начать поиски? Конечно, с просмотра объявлений в интернете. Сайтов с предложениями о работе в Штатах много. Наибольшей популярностью пользуются CraigsList, Monster, Careerbuilder. Еще стоит обратить внимание на Сareerjet и Сybercoders. Не упускайте никаких возможностей, соглашайтесь даже на временные подработки. Если вы плохо знаете английский язык, то ищите вакансии на русской доске объявлений или на Международной бирже труда для трудовых мигрантов. Обязательно укажите на своей странице в социальной сети, что ищите работу, просмотрите вакансии в группах соцсети. Зайдите в различные заведения (магазинчики, офисы) около вашего дома и спросите, нет ли у них какой-то работы для вас. 2. Приготовьте рекомендательные письма. Желательно, чтобы у вас имелись рекомендации с предыдущего места работы. При приеме на...

Истринская долина объявляет о начале специальной акции по инвестиционным сделкам с землей в Истринском районе Московской области. По условиям специального предложения, в 4 из 29 поселков «Истринской долины» можно приобрести 4 участка по цене 3, то есть, с 25% скидкой. Так, купив 4 лесных участка в поселке бизнес-класса «Экопарк Ушаково-2» за 8,9 млн рублей зимой 2017 года, в сезоне 2018 года их можно будет реализовать как минимум по первоначальной стоимости - за 12 млн рублей. При этом выгода в краткосрочной перспективе с учетом дисконта составит 3,1 млн рублей. Это практически в 4 с лишним раз выше доходности банковских вкладов со ставкой 6-7% годовых. «При этом мы прогнозируем возрождение активности на рынке загородной недвижимости, вызванную увеличением плотности населения Москвы в результате реновации», - считает руководитель проекта «Истринская долина» Михаил Африканов. Эксперт...

Удивительный отель в Торремолиносе, 2-я линия моря, всего в 40 метрах от пляжа в Испании. Провинция Малага, побережье Коста-дель-соль. Отель включает: 48 номеров (28 с видом на море) с отдельными ванными комнатами, баром, рестораном, несколькими зонами отдыха, прачечной и т. д. Отель генерирует средний доход в размере 50 000 евро в месяц. Спальных мест: 48, ванных: 50. Площадь застройки: 2,260 m2. Сад / Участок: 400 m2. Цена: 8 000 000 евро. Окружение: коммерческая площадь, близко к порту, пляжу, школам. Ориентация: юг - юго-запад. Состояние: отличное, недавно отремонтирован. Бассейн: общий. Климат-контроль: горячий кондиционер, холодный кондиционер. Особенности: крытая терраса, лифт, встроенные шкафы, возле транспорта, частная терраса, солярий, спутниковое TV, ADSL / WIFI, кладовка, подсобное помещение, доступ для инвалидов, мраморный пол, джакузи, бар, двойное остекление, 24 часовая...