Элитная недвижимость – это не доказательство материальной состоятельности, это стиль жизни. Несмотря на то, что рынок элитной недвижимости относительно небольшой, он всегда привлекал к себе повышенное внимание. Особое место занимает зарубежная элитная недвижимость, владение которой, в российских реалиях, считается уделом избранных. Однако реалии чешского рынка разрушают все существующие стереотипы.
Если сравнивать чешскую столицу с Лондоном или Парижем, где для покупки приличного жилья нужен кошелек потолще, то Прага предлагает не менее качественный продукт по более привлекательной цене, стоимость которого постоянно растет. Причиной тому является эксклюзивность этих объектов и естественные ограничения в их предложении. Это позволяет покупателям чешской элитной недвижимости чувствовать уверенность в завтрашнем дне и преумножении вложенных средств.
Что же такое элитная недвижимость в Чехии?
Хотя каждый под элитной недвижимостью представляет что-то свое очень субъективное, чаще всего это особые объекты на рынке дорогой недвижимости и для особых покупателей, где стоимость является второстепенным показателем, а на первый план выходят престижность, комфорт и безопасность. Отличительные черты чешской элитной недвижимости – ее уникальность, наличие придомового пространства и эксклюзивность архитектурного проекта. Но главным показателем, позволяющим отнести жилье в Чехии к категории элитного, является район постройки, в зависимости от которого сильно разнятся цены квадратного метра «элитки».
Несмотря на то, что элитная недвижимость есть почти в каждом крупном чешском городе, большинство предложений сконцентрировано в столице – Праге и самом известном чешском курорте – Карловых Варах.
Давайте же немного разберемся, какие объекты и по каким ценам предлагает покупателям чешский рынок элитной недвижимости.
Элитные квартиры. К этой категории относятся квартиры в историческом центре Праги и Карловых Вар. Самыми престижными районами чешской столицы считаются Прага 1 (центральный административный район с самой дорогой чешской улицей Паржижска), знаменитые Винограды в районе Прага 2, расположенном на правом берегу Влтавы, Прага 6, где по соседству с частной недвижимостью элитного класса находятся посольства и консульства иностранных государств, а также Вышеград, Нусле, Баррандов и Подоли. В этих районах сохранились абсолютно уникальные объекты с шикарными интерьерами после капитального ремонта, цена которых по сравнению с остальными сегментами чешской недвижимости, очень высока (от 8 до 25 миллионов крон в зависимости от объекта и его состояния);
Элитные новостройки. В данном сегменте речь идет чаще всего о просторных квартирах, находящихся на последних этажах новых жилых комплексов, соответствующих всем современным требования к элитному жилью с точки зрения комфорта и безопасности. В большинстве своем они находятся в Праге в таких микрорайонах, как Винограды (Прага 2), Подоли и Панкрац (Прага 4), Бубенеч (Прага 6), Троя (Прага 7), а также Малешице (Прага 10). В чешской столице сегодня можно найти сразу несколько элитных жилых комплексов из категории VIP, в которых живут местные политики и бизнесмены. Цены таких квартир варьируются от 6 до 16 миллионов крон;
Особняки, коттеджи и частные дома. К данной категории элитной недвижимости относятся, прежде всего, старые виллы постройки XIX и XX вв. в центральных районах Праги и новостройки в спальных районах города, а также историческая недвижимость в чешских курортных