Сегодня пятница, 20.05.2022: публикаций: 16125
28.10.2021 10:27
Аналитика.
Просмотров всего: 5075; сегодня: 1.

В новых элитных проектах продано более половины площадей

В новых элитных проектах продано более половины площадей

В элитных жилых комплексах, стартовавших с начала 2021 года, реализовано уже 32% лотов и свыше 50% кв. м предложения.

Эксперты экосистемы Kalinka подвели итоги 3 квартала 2021 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы. По итогам квартала, в продаже представлено 85 жилых и апартаментных комплексов. Из них 7 проектов реализуются в стадии закрытых продаж. По отношению ко 2 кварталу 2021 года количество экспонируемых проектов в номинальном исчислении снизилось на 4%. Уменьшение числа комплексов в продаже связано как с приостановкой продаж некоторых проектов, реализующихся на закрытых продажах, так и сдержанным объемом нового предложения при сохранении спроса в сегменте. При этом по сравнению с 3 кварталом 2020 года снижение числа комплексов составило 11%.

В 3 квартале 2021 года рынок пополнился только одним новым проектом – комплексом апартаментов Bogenhouse от ООО «Дельта». Также стартовали продажи нового премиального корпуса в новой очереди ЖК «Остров» от Донстрой.

В целом за 9 месяцев 2021 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости стартовали продажи 8 новых проектов и 3 новых очередей. Наиболее крупные проекты, помимо премиальной части в ЖК «Остров»: апартаментный комплекс Sky View от «СЗ Киноцентр», ЖК «Лаврушинский» от Sminex. В новых комплексах суммарно было заявлено более 1,3 тыс. новых лотов площадью 184,3 тыс. кв. м, однако более 32% лотов из них уже поглощено рынком, что в квадратных метрах составило более 50%.

По итогам 3 квартала 2021 года суммарный объем предложения на первичном элитном рынке составил «в штуках» 2 141 лот, снизившись на 39% за год, в квадратных метрах объем предложения составил 314,7 тыс. кв. м, что на 30% меньше, чем годом ранее. За прошедший квартал снижение составило 19% «в штуках» и 16% в квадратных метрах.

На фоне постепенного сокращения ежеквартального числа сделок на элитном рынке в 2021 году наблюдается постепенное снижение темпа роста цен в элитных проектах. Так, 3 квартал 2021 года отметился снижением прироста средневзвешенной стоимости до 8% (по сравнению с ростом 11% за 2 квартал). Так, средневзвешенная цена элитного предложения по итогам 3 квартала 2021 года продолжила рост до 1 121,5 тыс. руб./кв. м, увеличившись на 38% за год. Активный рост средневзвешенной стоимости с 2 квартала 2021 года был связан по большей части с изменением структуры предложения за счет выхода значительного объема предложения новых дорогих объектов класса deluxe и сохранением роста цен в строящихся проектах. В разрезе подклассов средневзвешенная цена предложения в сегменте deluxe составила 1 736 тыс. руб./кв. м, увеличившись за год на 33%, за квартал – на 7%, а в сегменте premium – до 852 тыс. руб./кв. м, что составило 27% за год и 3% за прошедший квартал. Средняя стоимость лота в продаже увеличилась за год до 165 млн руб. (+59%), за квартал – на 13%.

Справка о компании Kalinka Group.

Экосистема Kalinka — ведущий эксперт на рынке премиальной недвижимости с 22-летним российским и международным опытом работы по приобретению, реализации, инвестиционному и маркетинговому сопровождению девелоперских проектов, а также в области Legal Support и DueDiligence. Включает агентства по реализации объектов недвижимости и сопровождению сделок (Kalinka Realty, «Калинка Недвижимость», Kalinka International), а также компании из смежных отраслей (инвестиционно-консалтинговое подразделение Kalinka Consulting, креативное агентство рекламы Love, юридическая компания Kalinka Legal Services, дизайн-агентство Kalinka Design, рекрутинговая служба Kalinka Recruitment, event-агентство Kalinka Media).

Группа компаний основана в 1999 году, занимает 85% рынка консалтинговых услуг, 25% рынка элитной жилой недвижимости Москвы. Лауреат одной из самых престижных международных премий International Property Awards в 2013-2019 годах.

Сферы деятельности: Девелопмент, Деловые предложения, Недвижимость жилая, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Kalinka Real Estate Consulting Group — 315 публикаций
Сайт: www.kalinka-realty.ru
Поделиться:

Интересно:

Как защитить интеллектуальную собственность?
19.05.2022 23:18 Товары и услуги
Как защитить интеллектуальную собственность?
К объектам интеллектуально собственности относятся картины, книги, лекции, фильмы, чертежи, песни, коды программ, дизайн интерфейсов, сценарии квестов и много другое. Случается, что права владельцев этой собственности нарушаются, и результаты чужой творческой деятельности используются без...
Презентация обновленного Музея рециклинга и экологичного образа жизни
19.05.2022 22:51 Мероприятия
Презентация обновленного Музея рециклинга и экологичного образа жизни
26 мая в 14:00 состоится презентация обновленного Музея рециклинга и экологичного образа жизни, который создала команда Экоцентра «Сборка» и движения #МосЭко. Музей рециклинга (от англ. Recycling – «вторичная переработка») знакомит посетителей с проблемой образования отходов и загрязнения...
IV Всероссийский конкурс «Корпоративный музей» - на ВДНХ
19.05.2022 14:44 Мероприятия
IV Всероссийский конкурс «Корпоративный музей» - на ВДНХ
24-26 мая 2022 года на ВДНХ в павильоне «Космос» пройдут заключительные мероприятия IV Всероссийского конкурса «Корпоративный музей». В этом году на конкурс представлено 126 проектов в 20 номинациях из 62 корпоративных музеев России. Победителей объявят 26 мая. Самыми активными стали музеи Москвы и...
Ассамблея народов Евразии и Ветеранские Вести сохраняют историю вместе
19.05.2022 12:49 Новости
Ассамблея народов Евразии и Ветеранские Вести сохраняют историю вместе
В Москве в штаб-квартире Ассамблеи народов Евразии состоялась встреча Заместителя Генерального секретаря, председателя Совета по сотрудничеству в евразийском медиапространстве Валерия Рузина с учредителем и главным редактором издания «Ветеранские Вести», военным журналистом, ветераном боевых...
В России увеличился спрос на корпоративные мессенджеры
19.05.2022 12:32 Товары и услуги
В России увеличился спрос на корпоративные мессенджеры
Корпоративные сервисы коммуникации приобретают популярность в России на фоне ухода с рынка международных ИТ-компаний. Об этом свидетельствует информация о запросах пользователей в поисковой системе Яндекс, увеличение количества загрузок корпоративных мессенджеров в магазинах приложений, а также...