Сегодня суббота, 24.09.2022: публикаций: 16169
20.12.2021 14:27
Аналитика.
Просмотров всего: 8030; сегодня: 9.

ГК «Ойкумена»: Выбор доступных новостроек в Калининграде снижается

ГК «Ойкумена»: Выбор доступных новостроек в Калининграде снижается

Аналитики ГК «Ойкумена» изучили динамику цен и предложения на рынке новостроек Калининграда за период с середины сентября по середину декабря текущего года.

В декабре средневзвешенная цена 1 кв. метра строящегося жилья в границах Калининграда составила 98 тыс. рублей. При этом в сегменте проектов с ценой метра, не превышающей 100 тыс. руб., стоимость «квадрата» в среднем предлагается за 84,5 тыс. руб. На реализации находится 42 жилых комплекса, включающих более 90 корпусов.

Тремя месяцами ранее, в середине сентября, экспозиция была меньше (продажи велись в 40 проектах на 80 корпусов), а средневзвешенная цена кв. метра составляла 84,6 тыс. рублей. Недорогие ЖК предлагались в среднем по 80,5 тыс. руб./кв. метр.

Таким образом, за три месяца наиболее доступные новостройки Калининграда подорожали на 5%, или на 4000 руб./метр квадратный.

Если же оценивать рост средневзвешенной цены 1 кв. метра по всем проектам в продаже, то он составил за тот же период 16%, или порядка 5,3% в месяц.

При этом минимальный предлагаемый бюджет покупки за это время не изменился: самые доступные квартиры выставлены на продажу по цене от 2,3 млн рублей (Московский район).

Еще один яркий тренд за этот период: увеличение доли проектов со средней ценой кв. метра выше 100 тыс. рублей. Если в сентябре корпусов с такой стоимостью кв. метра было 18%, то к декабрю их доля выросла до 30%. При этом с данной ценой метра предлагаются квартиры в жилых комплексах разных классов и с различной степенью строительной готовности, в том числе и на нулевом цикле. Это можно объяснить и особенностями локации, и ростом себестоимости, и меняющейся ценовой политикой компаний.

Одним из наиболее доступных (с учетом удачного местоположения и высокой степени готовности) проектов Калининграда остается ЖК «Сиреневый бульвар»: два корпуса первой очереди проекта построены, в продаже имеются варианты с необычными планировками (например, лоты на первых этажах с собственным мини-садом). Средняя цена 1 кв. метра здесь составляет 74,5 тыс. рублей. При этом площади квартир – от 43,5 кв. метров, а минимальный бюджет покупки – 4,3 млн рублей. Комплекс аккредитован в 5 крупнейших банках.

Справка о ЖК «Сиреневый бульвар» и компании «Олимп».

ЖК «Сиреневый бульвар» строится в Калининграде, в Ленинградском районе: бывшие Ротенштейн, Марауненхоф, Лип, Девау, Палве и Куммерау – это северная часть Калининграда, где в довоенные годы располагался Старый город. Территория всего проекта занимает 21,9 гектаров и находится между улицами Арсенальная, Пехотная и 4-ой Большой окружной. Это один из первых эко-проектов Калининграда, по соседству с ним находятся Верхнее озеро, Нижний пруд и ещё 12 городских водоемов.

Жилой комплекс «Сиреневый бульвар» отличается сдержанной архитектурой, включает всего 5 клубных домов на 16 квартир и 9 домов с несколькими секциями. Все дома – монолитно-кирпичные, не выше 4 этажей. Квартиры на первых этажах будут иметь выход в собственный мини-сад. Здесь предусмотрены паркинги, места хранения велосипедов и колясок, кладовые помещения в цокольных этажах, система видеонаблюдения, закрытый безопасный внутренний двор. Покупатели могут выбрать квартиры с террасами, европланировки с большими кухнями-гостиными, квартиры с мастер-спальнями с отдельным санузлом и гардеробной. В квартирах с 2 и 3 спальнями спроектировано по 2 санузла.

Застройщик ЖК «Сиреневый бульвар» – «ОЛИМП», входит в группу компаний «Ойкумена», созданную в 1997 году. Группа компаний имеет представительства в 10 регионах России, накопила опыт реализации зарубежных проектов, в портфеле девелопера – свыше 1 млн кв. метров недвижимости, как жилой, так и коммерческой.

Финансовый партнер проекта – Сбербанк России. Реализация квартир ведется через эскроу-счета.


Ньюсмейкер: Девелоперская компания «Ойкумена» — 66 публикаций
Сайт: sireni-bulvar.ru
Поделиться:

Интересно:

20.09.2022 11:50 Новости
В Russian Design District откроется школа Business Way
В жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District откроется предпринимательская школа для детей Business Way. Оператором школы станет сеть частных образовательных центров «Путь к успеху». Ученики Business Way получат базовые знания в области предпринимательства, освоят...
20.09.2022 01:39 Товары и услуги
Топ-10 самых доступных новостроек для инвесторов в старой Москве
Вместе с обычными покупателями постепенно на рынок новостроек Москвы возвращаются инвесторы. Во II квартале появилось более 30 новых проектов, а это значит, что расширился выбор у инвесторов, которые вкладываются в котлован. Аналитики «Метриум» собрали десять проектов новостроек на котловане с...
Красный Лиман: Русский дух кубанских казаков
19.09.2022 17:28 Интервью, мнения
Красный Лиман: Русский дух кубанских казаков
“Сегодня, 14 сентября, находясь в городе Красный Лиман, мы осуществляем выдачу гуманитарного груза жителям. Обстановка в городе остаётся стабильной. У нас всё хорошо, администрация продолжает работать”,- говорит глава города на видеокамеру телефона. И эту запись активно распространяют российские...
19.09.2022 14:38 Новости
В Одинцовский театр пришёл кот Гамлет
В Одинцовском народном театре встретили неожиданного гостя - им стал дымчатый кот по имени Гамлет.  Высокий кошачий визит случился во время дизайнерских работ в недавно открывшемся и стилизованном под дачную атмосферу филиале Немчиновского КДЦ в селе Ромашково Одинцовского района Московской...
Level Group утвердила дизайн-проект входных групп в Level Нагатинская
16.09.2022 16:11 Товары и услуги
Level Group утвердила дизайн-проект входных групп в Level Нагатинская
Level Group совместно с дизайн студией Alamo разработала проект интерьеров входных групп и типового этажа в домах Level Нагатинская. Концепция интерьеров и выбор акцентных элементов, украшающих пространство, продиктованы расположением жилого комплекса у воды. Для создания дизайн-проекта...