Недвижимость коммерческая (61)

К началу весны 2023 года рынок коворкингов уже успел стабилизироваться и адаптироваться к изменениям, произошедшим в ушедшем 2022. Это подтверждают и данные исследований. Игорь Золотухин, генеральный директор сети коворкингов премиум класса F2, о цифрах, трендах и присущем рынку оптимизме. Рост доли занятых площадей. Главный показатель на сегодняшний день — это сокращение вакантности на рынке коворкингов и существенный рост спроса на гибкие офисные пространства. Особенно яркую динамику можно заметить в мегаполисах.    Так, по данным консалтингового агентства NF Group к концу января 2023 года вакантность на рынке коворкингов в Москве сократилась до 27%. Этот показатель выглядит еще существеннее при сравнении с концом 2022 года, в тот период вакантность составляла 37%. То есть за год, несмотря на все события, коворкингам удалось продолжить заполнять пространства и...

Какие преимущества инвестирования в зарубежную недвижимость, и возможно ли это в текущих условиях? Как защитить и приумножить свой капитал? В какие объекты стоит вкладывать средства? В этой статье речь пойдет об Испании – стране, согласно рейтингу Всемирного экономического форума, находится на первом месте по уровню туристической инфраструктуры. Рассказывает испанский эксперт по инвестированию в недвижимость – Мартин Саез. Об эксперте. Мартин Саез – эксперт в области инвестиций в недвижимость с опытом ведения бизнеса в данной сфере более 22 лет. Инвестировал в разные объекты – и жилые, и коммерческого назначения. Начинал свою деятельность в 2000 году с инвестирования в небольшие апартаменты: с покупки объектов недвижимости для перепродажи и сдачи в аренду. Средний срок окупаемости таких проектов достигал двух лет. В 2008 году начал инвестировать в индустриальную недвижимость. В 2016...

По данным экспертов экосистемы Kalinka Group, на Бали можно рассчитывать на одну из самых высоких доходностей от недвижимости в мире – от 12 до 18% годовых. Бали – провинция быстроразвивающейся страны Индонезии, которая по уровню ВВП занимает 16 место в мире, а к 2030 году, по прогнозам экспертов, войдет в топ-5 экономик мира. Это делает остров привлекательным не только для отдыха, но и для постоянного проживания, а также для инвестиций в недвижимость.Во время пандемии остров Бали оставался частично открытым для туристов, что на фоне закрытия границ способствовало увеличению туристического потока и спроса на недвижимость. Что касается цен, то за последние пять лет стоимость земли на Бали выросла на 300% и в текущем году продолжает расти. Средний рост цен на недвижимость составляет 15-20% в год. Стоимость апартаментов начинается от 80 000$, а на дома – от 150 000$.«В целом, цены на...

Налоговые резиденты Сингапура и Кипра с 24 ноября 2000 года получили право пользоваться Соглашением между этими странами во избежание двойного налогообложения. Важными пунктами данной конвенции можно считать положения об уплате налогов на доходы и капитал. Кроме того, одним из основных положений является правило налогообложения прибыли от недвижимого имущества, бизнеса, дивидендов, процентов, роялти. В данной статье постараемся рассмотреть, каким образом и в каких случаях уплачиваются налоги на Кипре и в Сингапуре, в зависимости от налогового резидентства юридического/физического лица. Обратите внимание! Если вы нуждаетесь в быстром решении по открытию иностранного счета или регистрации иностранной компании, обращайтесь на нашу почту info@eltoma-global.com. Оставляйте заявку прямо сейчас, и наши специалисты свяжутся с вами в...

Инвестиционная компания Glincom рассказывает о некоторых новых арендаторах, появившихся в её торговых и офисных центрах на территории Москвы, а также о поиске «якорей» для своих проектов. В торговых и офисных центрах компании Glincom в Москве состоялись новые сделки по аренде помещений. Можно выделить несколько наиболее примечательных из них. В бизнес-центре Riverdale на 2-ом Павелецком проезде, 5, стр. 1 (станция метро «Павелецкая») сдали сразу несколько офисов. Так, поставщик одноразовой посуды и упаковки «Пикнэко МСК» (Picneco) арендовал 180 кв. м, разработчик программного обеспечения и оборудования «Ритейл Бизнес Солюшнз» — 211 кв. м, строительная компания «Алейра» — 245 кв. м. Ещё 40 кв. м заняло праздничное агентство Massimoloft. Новые арендаторы появились и в торговых центрах инвестиционной компании Glincom — например, интернет-магазин «ЛайфМебель» арендовал 743 кв. м под шоу-рум...

Нередко руководители агентств недвижимости задумываются об их закрытии. Причины для этого бывают разными. Но можно было бы этого не делать. Просто нужно было компанию продать. Только вот, к сожалению, не все об этом знают. О том, как происходит покупка и продажа агентств недвижимости, рассказывает управляющий партнёр компании «БайБиз» Роман Мурадян: - Действительно, сегодня продажи риэлторских компаний идут полным ходом. Только вот многие об этом просто не знают, а если и узнают, то обращаются к нам, когда у них остаётся последний арендный месяц. У нас же времени, чтобы найти покупателя - неделя, максимум две. Но и в этих условиях мы все же успевали найти покупателя. В итоге продавец получал приличную сумму за продажу своей компании. - Значит, любое агентство недвижимости можно продать без проблем? - В принципе – да. Вопрос цены и времени, которое отводиться на продажу. Так что даже...

Такого объявления вы не встретите ни в газетах, ни в интернете. Тем не менее, риэлторские компании продаются и покупаются. О том, как это происходит, рассказывает Управляющий партнер Центра риэлторских франшиз Роман Мурадян: - Да, не так давно мы запустили новый проект – «Перепродажа готового бизнеса». Суть его проста: мы осуществляем помощь в продаже действующих агентств недвижимости. - Чем вызвано открытие нового направления в работе? - Во-первых, это востребовано рынком, а во-вторых, мы же специализируемся на продаже франшиз, а эти два направления, можно сказать, идут рядом. Кроме того, это хорошая альтернатива для предпринимателей, они получают готовый бизнес. - И хотя, можно сказать, вы начинаете с нуля, но не совсем на ровном месте? - Да, у нас уже накоплен определенный опыт. В своё время мы сделали более 30 подобных перепродаж, когда сохраняли офис. Это было в тех случаях...

С 27 по 29 июля в четвертый раз пройдёт крупнейшая ежегодная онлайн-распродажа жилой и коммерческой недвижимости – «Чёрная пятница рынка недвижимости» (Black Friday Real Estate). Более 30 застройщиков московского региона уже заявили о своём участии. По предварительным данным скидки в этом году будут достигать 40%. К примеру, размер скидки в 2016 году составил 48%, а в 2017 – 37%. В проекте принимают участие крупнейшие агентства и застройщики Москвы, среди которых «ДонСтрой», «Галс-Девелопмент», «Кортрос», «Метриум», «Тушино 2018», «МИЭЛЬ», INGRAD, Группа «Эталон», «МонАрх». К акции в 2018 году присоединились Capital Group, AFI Development и другие. Каждый застройщик подготавливает специальные акционные скидки на квартиры, коттеджи, таунхаусы, загородную недвижимость, машиноместа и коммерческие площади, которые выше обычных предложений этих компаний и действуют только во время...

В июле коммерческие помещения жилого комплекса премиума-класса «Леонтьевский Мыс» - по специальной цене от 160 тысяч рублей за м2. Покупателям первых помещений при внесении 100% оплаты предоставляется повышенная скидка 8%. Чемпионат мира по футболу разогрел рынок коммерческой недвижимости Петербурга. Форвард среди локаций – Петроградский район – на пике своей лучшей торговой формы. Вакантные площади стремительно сокращаются, а ставки по аренде растут. Эксперты уверены – эффект сохранится и после завершения мундиаля. Раскрученный бренд Петроградского района будет привлекать сюда тысячи туристов и гостей города, делая доход от коммерческой недвижимости здесь особенно прибыльным, а бизнес – перспективным. По данным аналитиков, доля вакантных коммерческих площадей на двух главных артериях Петроградского района – Каменноостровском и Большом Проспекте ПС – составляет всего 3-4%. Это...

Летом 2016 года по рекомендации нашего партнера к нам обратился представитель компании-подрядчика для расчета стоимости конструкций цеха по производству строительных материалов размерами 24х60х6(h)м в Крыму. У заказчика имелась схема расположения технологического оборудования внутри здания. Совместно со специалистами ООО “ВСО Профиль” еще на стадии коммерческого предложения был проработан конструктив объекта, учтено расположение технологических проемов для вывода элементов оборудования, архитектурное решение объекта, определен тип раскладки панелей, количество и расположение проемов под окна и ворота. За время первичного обсуждения было подготовлено множество предложений, и в результате работы был согласован оптимальный конструктив, совмещающий в себе требования заказчика и максимальную экономическую эффективность: это однопролетное производственное здание размерами 24х60х6(h)м со...

Комплекс апартаментов «Звезды Арбата» объявляет о продлении акции для покупателей премиальной недвижимости. Только до 31 мая 2018 года на 12 апартаментов премиум-класса действует скидка 15%. 9 лотов, участвующих в акции, предлагаются к продаже готовыми «под ключ». В них будет сделан высококачественный ремонт, выполнена дизайнерская отделка, установлена мебель, сделанная по специальному заказу для «Звезд Арбата». Они будут полностью оснащены всем необходимым для комфортной и безопасной жизни в самом центре Москвы. В акции участвуют апартаменты площадью от 51 до 154 кв.м, расположенные на разных этажах комплекса «Звезды Арбата». Стоимость квадратного метра начинается от 430 000 рублей. МФК “Звезды Арбата” - единственный комплекс в Москве, в котором реализована концепция апартаментов с “пятизвездочным” гостиничным сервисом. Благодаря этому, расхожее выражение “жить, работать и отдыхать в...

Предложение от собственника! Продается офисный блок площадью 294 м2 на территории БП Nagatino i-Land по адресу: г. Москва, Проспект Андропова, д. 18, корп. 5, метро Технопарк, 2 минуты пешком. 11/22 этажного офисного здания, 8 лифтов. Помещение класса B+, с отделкой после ремонта. Кабинетная планировка. Круглосуточный доступ. Современные системы жизнеобеспечения: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование и т.д. Офис рассчитан на 14 рабочих мест + место секретаря + место для личного помощника + места для руководства. Удобная и функциональная планировка помещения включает 1 общую комнату для всех сотрудников (на 14 рабочих мест), 1 переговорную, 1 кабинет для руководства + личную комнату отдыха (без душа), кухню. Закреплены 3 м/м на парковке (аренда). Отличная инвестиция: БП Nagatino i-Land - современный развивающийся бизнес-квартал, резидентами которого уже стали...

В декабре 2017 года у нового объекта ГК «Риотэкс» бизнес центра класса «А» «РТС» Земляной Вал появился первый арендатор. Им стало государственное унитарное предприятие, которое заняло три этажа: 9, 10 и 11 VIP этаж общей площадью 1954,7 кв. м. Переезд компании намечен на январь 2018 года. В настоящий момент в помещении арендатора ведётся отделка. Бизнес-центр «РТС» Земляной Вал после полной реконструкции откроет двери для посетителей в январе 2018 года. По динамике заявок, поступающих в отдел аренды ГК «Риотэкс», ожидается, что за первым арендатором в скором времени последуют другие компании и в течение нескольких месяцев заполняемость объекта достигнет 100%. «РТС» Земляной Вал – это современный 11-ти этажный бизнес-центр класса «А» общей площадью 9241,1 кв. м. в деловом центре Москвы. Расположен в Таганском районе ЦАО на первой линии Садового кольца на Серебрянической набережной...

Удивительный отель в Торремолиносе, 2-я линия моря, всего в 40 метрах от пляжа в Испании. Провинция Малага, побережье Коста-дель-соль. Отель включает: 48 номеров (28 с видом на море) с отдельными ванными комнатами, баром, рестораном, несколькими зонами отдыха, прачечной и т. д. Отель генерирует средний доход в размере 50 000 евро в месяц. Спальных мест: 48, ванных: 50. Площадь застройки: 2,260 m2. Сад / Участок: 400 m2. Цена: 8 000 000 евро. Окружение: коммерческая площадь, близко к порту, пляжу, школам. Ориентация: юг - юго-запад. Состояние: отличное, недавно отремонтирован. Бассейн: общий. Климат-контроль: горячий кондиционер, холодный кондиционер. Особенности: крытая терраса, лифт, встроенные шкафы, возле транспорта, частная терраса, солярий, спутниковое TV, ADSL / WIFI, кладовка, подсобное помещение, доступ для инвалидов, мраморный пол, джакузи, бар, двойное остекление, 24 часовая...

Сдается в аренду офисное помещение площадью 61 м2 в БЦ класса В+ "Хамелеон" по адресу: г. Москва, Рязанский проспект, д. 10, стр. 18, метро Рязанский проспект, 8 минут на транспорте. 9 этаж десяти этажного здания. Открытая планировка помещения, стандартная офисная отделка, пол линолеум, панорамные окна, вид из окон - на улицу. Высота потолков 5 м. БЦ оснащен всеми коммуникациями и современными системами жизнеобеспечения: приточная вентиляция, автономное отопление, спринклерная система пожаротушения, местное кондиционирование. Презентабельная входная группа. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, доступ в здание круглосуточный, вход по пропускам. Имеется парковка на 300 автомобилей, в том числе гостевые места. Удобная транспортная доступность как на автомобиле (рядом Рязанский проспект, ТТК, МКАД), так и на общественном транспорте - от метро...

Девелоперская компания «Колди» предлагает особые условия приобретения коммерческой недвижимости. Клиенты, совершившие сделку в ноябре 2017 года, получают возможность сэкономить на эксплуатационных платежах. На протяжении полугода их будет оплачивать компания «Колди». «Наши предложения в области коммерческой недвижимости не менее разнообразны, чем в области жилья, – подчеркнул коммерческий директор компании «Колди» Павел Логачев. – В наших объектах есть помещения для офисов, ритейла, ресторанов и кафе, то есть как для ведения малого бизнеса, так и для того, чтобы удобно расположить представителей крупного бизнеса. Условия, которые мы предлагаем нашим клиентам, ориентированы на их максимальный комфорт: покупатели коммерческой недвижимости могут выбрать помещение необходимой им площади, приобрести помещение с отделкой, а теперь ещё и сэкономить на эксплуатационных расходах». Сегодня...

Девелоперская компания «Колди» делает выгодное предложение покупателям недвижимости в своих коммерческих проектах. Акция «Паркинг в подарок», которая проводится в сентябре 2017 года, предполагает, что при заключении сделки клиенту предоставляется возможность в течение года бесплатно пользоваться парковочным местом в крытом охраняемом паркинге. «Коммерческая недвижимость – это важное направление работы нашей компании, и мы стремимся продемонстрировать особое отношение к этой категории наших клиентов, – отметил Павел Логачёв, коммерческий директор компании «Колди». – Проводя подобную акцию, мы привлекаем внимание к нашим офисным площадям, площадям для ритейла, а также подчеркиваем, что мы понимаем потребности нашей бизнес-аудитории. «Паркинг в подарок»– это то, что оценят деловые люди, работающие в Москве». Предложение касается нескольких коммерческих проектов «Колди». Это...

Девелоперская компания «Колди» предлагает клиентам, приобретающим недвижимость для коммерческих целей, возможность сэкономить на эксплуатационных платежах. Покупатели, заключившие сделку в августе, будут освобождены от них на шесть месяцев: все расходы, связанные с эксплуатацией помещений, в этот период оплатит компания «Колди». «Коммерческая недвижимость – один из приоритетов нашей компании, – подчеркнул Павел Логачев, коммерческий директор компании «Колди». – В портфеле компании как современные бизнес-центры, так и коммерческая недвижимость в апарт-проектах, и сегодня мы предлагаем на рынке современные комплексы, где можно приобрести помещение и для офиса, и для ритейла. Чтобы еще расширить возможности наших клиентов, мы сформулировали выгодные условия приобретения недвижимости, освобождающие на полгода от расходов на эксплуатацию помещений». Сегодня компания «Колди» предлагает...

Площадь здания 2500 м2 плюс терраса 1000 м2. Здание разделено на две части, в одной части расположены офисы (готовые под сдачу в аренду, прогнозируемый доход от сдачи 200 000 евро в год) , во-второй части по проекту задумано кафе, рестораны, соблюдены были для этого все требования, необходим внутренний ремонт. В здании имеется грузовой лифт. Здание расположено в новой коммерчески активной зоне (около 2000 рабочих мест), где находится большое количество офисов, арендованные в основном иностранными компаниями, но отсутствуют кафе, рестораны, именно поэтому по проекту в здании на 1 этаже планировалось сделать кафе для офисных рабочих , а на 2 этаже - ресторан, где можно было проводить бизнес-встречи. В рядом расположенных резиденциях проживают люди с высоким достатком. С террасы открывается вид на море. Продается в связи с болезнью владельца. Цена: 1 800 000 € Хозяин готов пойти на...

Имеет в общей сложности 16 номеров, ресторан, парковочную стоянку. Находится между Бланес и Ллорет-де-Мар, в 10 минутах от пляжа Бланес. Цена: 1 500 000 € Бланес – один из первых курортов на северо-востоке Испании и один из самых старых городов на Средиземном побережье. Один из самых старинных городов испанской курортной зоны Коста-Брава раскинулся в 60-ти км от красавицы-Барселоны. Бланес, утопающий в зелени, с великолепной набережной и песчаным пляжем протяженностью 4 км — любимое место отдыха для туристов и влюбленных. Дополнительная информация по запросу! Занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости по всей Испании, а также оказывает помощь в подборе инвестиционных проектов и их организацию. Наше агентство Barcelona-Dom оказывает полное сопровождение всех сделок. В нашей коммерческой базе: Отели, хостелы, бары, рестораны, магазины, торговые центры, помещения с арендатором...

Выгодный объект для долгосрочного инвестирования. Отель 4* В Барселоне (рядом с Paseo de Gracia) Категория: 4 Номеров: 84 Площадь: 7.820 м2 Занятость: 92/95% Большие салоны для торжеств 900 м2 Спортзал, спа, бассейн, бизнес центр Годовой доход: 2 млн. € Рентабельность: 6% Цена: 32 000 000 евро. Дополнительная информация по запросу. Агентство недвижимости в Барселоне Barcelona-Dom занимается продажей жилой и коммерческой недвижимости по всей Испании, а также оказывает помощь в подборе инвестиционных проектов и их организацию. Агентство оказывает полное сопровождение всех сделок. В нашей коммерческой базе: отели, хостелы, бары, рестораны, магазины, торговые центры, помещения с арендатором, дома престарелых, земельные участки под строительство, ночные клубы, автозаправочные станции. Кроме тех вариантов, которые представлены на сайте, также имеется обширная внутренняя база объектов, так...

В апартаментах «Match Point» в скором времени начнется продажа нежилых помещений свободного назначения. МФК «Match Point» - это комплекс бизнес-класса, концепция которого идеально сочетает в себе апартаменты и коммерческие помещения. Нежилые помещения отлично подойдут для любого вида деятельности. Их можно использовать для собственного бизнеса или приобрести для дальнейшей сдачи в аренду. В наличии представлены площади от 140 м² свободной планировки с выходом на первую линию ул. Василисы Кожиной. Кроме того, можно рассмотреть помещения с выходом на прилегающую территорию комплекса. Это позволит подобрать коммерческую площадь, оптимально подходящую под специфику бизнеса. Апартаменты «Match Point», расположенные в престижном районе рядом с Парком Победы и деловым центром «Москва-Сити», имеют потолки 5.4 метра, удобную транспортную доступность и высокий бизнес-потенциал. Уже сейчас вы...

Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – создали интернет-проект, на площадке которого собраны актуальные объекты по самым привлекательным ценам. Интернет-проект Kalinka Group «Скидки на премиальную недвижимость» включает все дисконтные предложения на городскую, загородную и коммерческую недвижимость в премиальном и элитном сегменте. База обновляется и пополняется ежедневно. Чтобы получить доступ к полному списку дисконтов на рынке, необходимо пройти простую регистрацию на портале discount.kalinka-realty.ru. Регистрация позволит также получать рассылку с выборкой самых интересных предложений рынка элитной недвижимости по очень привлекательным ценам, включая объекты закрытых продаж. Справка о компании: Kalinka Group основана в 1999 году, предоставляет широкий спектр консалтинговых услуг и успешно реализует проекты любой...

УК «Теорема» работает в области девелопмента коммерческой недвижимости более восемнадцати лет. Является владельцем девяти бизнес-центров классов А и В+, а также ряда помещений и отдельно стоящих зданий. УК готова удовлетворять спрос на качественные площади для крупных компаний. В декабре 2015 года в аренду предлагаются крупногабаритные комфортабельные офисные блоки кабинетно-коридорной и свободной планировки (600-2100 кв. м). В наличии также этажи open (600-3 000 кв. м) и 2 отдельно стоящих здания (650 и 900 кв. м). Площади расположены в Невском, Красногвардейском, Калининском, Петроградском и Центральном районах. «Теорема» предлагает аренду офисов в Санкт-Петербурге от собственника. Все помещения сдаются с отделкой под ключ, отличным инженерным оснащением и по привлекательным ценам. Дополнительную информацию по условиям аренды и акциям можно найти на сайте или уточнить по телефону.

В двухэтажном замке, который входит в проект въездной группы коттеджного поселка «Изумрудный город», открыт набор арендаторов. Для аренды застройщик предлагает 11 помещений прямоугольной формы площадью от 5,7 м2 до 37,8 м2. По словам представителя компании, к предпочтениям можно отнести Детский Досуговый центр, Цeнтр медицинских услуг с аптекой и учреждение бытовых услуг. Часть площадей будут переданы управляющей компании «Свой дом». «Формирование группы арендаторов ведется по принципу целевой аренды, т.е. функциональному использованию коммерческой недвижимости в заранее определенных целях. Это делается для того, чтобы у жителей поселка была возможность пользоваться широким спектром услуг, а не только, допустим, несколькими парикмахерскими, но без возможности получить медицинские услуги», — сообщил коммерческий директор группы компаний «Айдадом»Алексей Баринов. На данный момент в Замке...

Весенний пакет предложений от компании High Street по продаже коммерческой недвижимости со скидкой 10% в ТЦ «Прага» и ТЦ «Акварели» в апреле 2015 г. адресован инвесторам, стремящимся грамотно вложить свои средства в перспективные инвестиционные проекты. Сегодня для приумножения инвестиций рекомендуется обратить внимание на выгодные условия покупки коммерческой недвижимости на юге и юго-западе Москвы – объектов недвижимости, обеспечивающих оптимальную доходность в период кризиса. Предлагаемые к продаже помещения расположены в ТЦ «Прага» и ТЦ «Акварели», находящихся в шаговой доступности от станций метро «Улица Академика Янгеля» и «Южная» внутри жилых кварталов. Благодаря такому удачному расположению торговые центры включают как многофункциональные торгово-развлекательные, так и сервисные зоны, что вызывает активный интерес у жителей близлежащих районов и гарантирует повышенную...

В жилом комплексе «Балтия», расположенном всего в 17-ти км от МКАД по Новорижскому шоссе новые офисы встречают своих арендаторов. Снять офис в Москве дело несложное. Однако процесс значительно усложняется, если в критерии вашего поиска добавляется такой параметр, как «недорого» и делается совсем, казалось бы, невозможным, если тот самый офис должен быть с хорошим ремонтом и находиться в статусном месте. Пожалуй, для столицы это проблематично. Но не для Подмосковья! Группа компаний «Прент» предлагает вам посмотреть на аренду помещений для бизнеса по-новому. Подмосковье открывает ранее неизведанные возможности и делает начало вашего бизнеса, как минимум, более рентабельным. Офисы в Жилом Комплексе «Балтия» - это новые просторные помещения от 30 метров. Цена для коммерческой недвижимости такого уровня, не побоимся этого слова, уникальная. Если сравнить эту стоимость с аналогичными офисами...

Компания MR Group совместно со своим стратегическим партнером - лизинговой компанией LeaseFinance - подготовила покупателям принципиально новый продукт на рынке коммерческой недвижимости – «Свой офис по цене аренды». По условиям лизинга, предлагаемого в рамках продукта, покупатель делает первоначальный взнос от 20% и может выплачивать оставшуюся сумму в течение периода 7-10 лет, при удорожании всего на 5-8% в год. Размер выплат сопоставим с арендными платежами, но принципиальная разница заключается в том, что в конце срока выплаты покупатель получает офис в собственность без дополнительной оплаты. Новый продукт «Свой офис по цене аренды» является оптимальным предложением для тех, кто стремиться оптимизировать затраты на офис и сделать его своим активом. Преимуществами продукта являются фиксация платежа и отсутствие зависимости от курсов валют и роста арендных ставок, а также ускоренная...

ФК «Респект Стройинвест» проводит акцию на 2-х комнатные квартиры в ЖК «Черемушки» (просп. Победы 65-Г) и современный подземный паркинг «Автоград» (ул. Вернадского, 1). Доступны к продаже и коммерческие помещения эконом класса. Объекты оборудованы современными системами энерго- и водоснабжения, отопления, вентиляции, пожарной сигнализации. Сниженные цены действуют до 30.06.14. Финансовая компания «Респект Стройинвест» выводит на рынок недвижимости квартиры и офисные помещения экономкласса в строящемся жилом комплексе «Черемушки». Этот современный жилой комплекс расположен в одном из самых комфортных для проживания районах Харькова — Алексеевском жилмассиве. Вниманию покупателей предлагаются два пусковых объекта: 1. Срок сдачи 31 декабря 2015 насчитывает 18 этажей (1 и 18 этажи нежилые). 2. Срок сдачи 31 декабря 2017 года представляет собой трехсекционное 18-тиэтажное здание с подвальным...

«НДВ-Недвижимость» расширила ассортимент услуг. Теперь клиенты компании могут воспользоваться предложением «срочный выкуп торговых помещений». Процесс выкупа недвижимости начнётся сразу в день обращения, при этом собственник может получить до 90% от рыночной стоимости объекта. Существует много причин быстро продать коммерческую недвижимость – к примеру, открытие нового бизнеса или переезд за границу. При этом поиск покупателя иногда затягивается. У «НДВ-Недвижимость» достаточно ресурсов, чтобы помочь клиентам в этой ситуации. – Срочный выкуп торговых помещений – редкость на рынке недвижимости. Однако спрос на такую услугу существует. В «НДВ-Недвижимость» готовы рассмотреть все варианты помещений. Хочу отметить, что наибольший интерес представляют для нас торговые помещения с отдельным входом, расположенные на первых этажах жилых домов, – комментирует и.о. руководителя департамента...

Компания ЕГСН, предоставляющая многочисленные услуги по аренде, продаже, обмену и покупке недвижимости в Москве, сообщает о том, что весной 2014 года агентство продолжает работу со своими клиентами по подбору различных вариантов аренды коммерческой недвижимости на территории столицы. Агентство ЕГСН помогает своим клиентам в самые сжатые сроки арендовать магазины, склады или даже отдельные здания в Москве или Подмосковье. Для этого используется имеющаяся в компании обширная поисковая база. Чтобы воспользоваться размещенной в ней информацией, необходимо зайти на сайт компании и оставить там заявку или позвонить по телефону. После этого специалисты компании выйдут на связь с клиентом и оперативно помогут найти наиболее выигрышные предложения по аренде коммерческой недвижимости. «Наше агентство ЕГСН успешно работает на московском рынке недвижимости. Аренду офиса, склада или магазина...

Компания «Пять звёзд», являющаяся агентством недвижимости, имеет обширную клиентскую базу, в которой большое количество частных инвесторов, всегда готовых к покупке ликвидного объекта. Благодаря этому выкуп производится без занижения цены, по выгодной для продавца рыночной цене. Кроме того, агентство недвижимости само является инвестором и готово приобрести в собственность объекты коммерческой недвижимости: нежилые помещения, расположенные на первом этаже первой линии домов. Срочный выкуп помещений, расположенных на первой линии домов, производится в течение трёх дней, за это время осуществляется правовая экспертиза документов, их подготовка для сделки и бронирование времени подачи документов на регистрацию в Росреестр. При этом «Пять звёзд» осуществляет полное юридическое сопровождение сделки и контролирует процесс государственной регистрации прав и расчёта между продавцом и...

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet начинает реализацию офисных помещений в деловом квартале «Сириус », расположенном на территории 3,6 Га в Южном Административном округе Москвы. Срок реализации проекта, - четвертый квартал 2014 года. Территория нового делового квартала состоит из основного строения и комплекса отдельно стоящих зданий класса «В+» общей площадью 85 000 кв. м переменной этажности, - 6-7 этажей. Концепцией квартала предусмотрены: наземная парковка на 485 машино-мест, офисные блоки shell&core площадью от 45 до 500 кв.м. с возможностью объединения до 1 500 кв.м., а также отдельно стоящие здания от 2 500 кв.м. Кроме того, в «Сириусе» представлен широкий набор инфраструктурных объектов, - столовая, кафе, места для отдыха посетителей оборудованные точками WiFi, торговая галерея, бытовые помещения для обслуживания пользователей и гостей, конференц-зал, переговорные...

Независимая оценочная компания ООО «Оценка и закон» предоставляет полный спектр услуг в сфере независимой оценки любого вида имущества: - частной недвижимости (квартиры, комнаты, земельные участки, дома, в том числе недостроенные, гаражи) и коммерческой недвижимости (склады, торговые, производственные и офисные помещения) - автотранспорта -оборудования и бизнеса -интеллектуальной собственности после различного рода ущерба (заливы, пожары, после ДТП) как для частных, так для и юридических лиц. Мы предлагаем как комплексные, так и индивидуальные решения Ваших вопросов в области независимой оценки. После обращения к нашим специалистам, помимо квалифицированных консультаций, Вы получите гарантированный детализированный отчет о подлинной стоимости любых объектов недвижимости, транспорта, оборудования для определения рыночной стоимости, для страхования, для различного рода сделок и прочих...

Международные консультанты в области коммерческой недвижимости CBRE и Cushman & Wakefield назначены со-эксклюзивными агентами по маркетингу и сдаче в аренду бизнес-центра класса А Aero City, расположенного на севере от Москвы, в непосредственной близости от МКАД. Бизнес-центр Aero City находится на пересечении МКАД и Куркинского шоссе, в районе Бутаковского залива, и спроектирован в виде разноэтажной сложной призмы (6-13-17-27 этажей). Высота 27-этажной части составляет 99 метров. Офисные помещения расположены на 2-27 этажах БЦ. Общая площадь комплекса превышает 49 165 кв.м, арендуемая - 32 635 кв.м. Подземный паркинг бизнес-центра рассчитан на 212 машиномест. Aero City выгодно расположен на перекрестке нескольких транспортных магистралей. До комплекса можно добраться на автомобиле по внешней и внутренней стороне МКАД, Ленинградскому и Куркинскому шоссе, из центра через улицу Свободы...

Группа «Лираль», работающая на рынке коммерческой недвижимости Москвы, объявляет о начале предновогодней акции, которая предназначена для партнеров. Акция продлится с 09 по 31 декабря 2013 г. Целью акции стала необходимость стимулировать продажи. При заключении договора аренды любого офисного помещения в Бизнес-парках «Лираль» с 09 по 31 декабря 2013 года посредник получит увеличенное вознаграждение в размере 50% от месячной арендной платы. Клиент, заключивший без участия посредника договор аренды офисного помещения в указанный период, получит каникулы сроком 2 недели. Офисные помещения в Бизнес-парках «Лираль» пользуются устойчивым спросом у арендаторов складских и производственных помещений. Удобное место нахождения, бесплатная парковка, возможность круглосуточной работы и доступные цены создают привлекательные условия для размещения рабочих офисов, творческих студий, шоу-рум и др...

Компания MR Group открывает продажу машиномест в многофункциональном комплексе «Савеловский Сити», который расположен в Северо-Восточном округе Москвы, в районе м. «Дмитровская» и «Савёловская». Покупателям предлагаются машиноместа на наземной многоуровневой парковке стоимостью от 1,4 млн рублей и на подземной парковке стоимостью от 2 млн рублей. МФК «Савеловский Сити» является качественно новым предложением офисных площадей в районе м. «Дмитровская» и «Савёловская», на пересечении Дмитровского шоссе и ТТК, в 4,5 км от Садового кольца. Помимо офисов, в многофункциональном комплексе будут расположены многоуровневая паркинговая зона более чем на 700 машиномест, на первом этаже - рестораны и кафе, фитнес-центр, службы ресепшн и охраны. На сегодняшний день реализуется первая фаза проекта – две башни высотой 22 этажа, общей площадью 34 992 и 27 732 кв. м соответственно, ввод в эксплуатацию...

LMG недвижимость работает в сегментах городской, загородной и коммерческой недвижимости в Минске. Специалисты LMG недвижимость оказывают услуги по покупке и продаже элитных квартир, апартаментов, пентхаусов в Минске, а также загородных домов и коттеджных поселков в Белоруссии. Желающим приобрести готовый бизнес, офисы или продать свое торговое помещение наши эксперты предоставят эксклюзивный инвестиционный консалтинг и обеспечат полный цикл сделки. На сайте LMG недвижимость можно найти большое количество актуальных предложений по городской и загородной элитной недвижимости. Ресурс располагает удобной навигацией, предлагает исчерпывающую информацию об объектах и аналитику по рынку недвижимости. Для экономии вашего времени мы предлагаем бесплатные консультации и индивидуальный подбор объекта по вашим предпочтениям. Продажа недвижимости через «LMG недвижимость» — это просто, выгодно и...

Эксклюзивное предложение на рынке аренды офисной недвижимости Екатеринбурга сделала УК «Деловой дом на Архиерейской» (УК «ДДА»). Речь идет о помещении общей площадью 500 кв.м. в здании офисного особняка Дом Контор «СтрогановЪ», расположенного в центральной деловой части Екатеринбурга – по улице Карла Либкнехта, 5. Уникальность помещения в наличии бронированного хранилища и сертифицированного кассового узла. «Эти характеристики помещения особенно актуальны для аренды офисов под финансово-кредитные учреждения», - сообщила директор департамента маркетинга и развития проектов УК «ДДА» Ольга Апалькова. Среди других особенностей – расположение на первом этаже, наличие отдельного входа на улицу с высоким пешеходным траффиком, возможность размещения средств наружной рекламы на фасаде здания. Стоимость аренды помещения составляет 1800 рублей за кв.м. Кроме того, указывают в УК «ДДА», «Дом Контор...

На московском рынке купли-продажи помещений свободного назначения (ПСН) в 2012 году резко увеличилась доля больших по площади объектов, подходящих под организацию различных видов бизнеса. В то же время, пользующиеся наибольшим спросом ПСН площадью 50-300 кв.м были существенно «вымыты» с рынка. По данным группы компаний RRG, в декабре 2012 года общая площадь предложения ПСН в Москве увеличилась на 90% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 306 тыс. кв.м. Средняя площадь выставленных на продажу помещений свободного назначения выросла за год на 93% до 1,71 тыс. кв.м. При этом в количественном выражении объем предложения уменьшился на 2% до 179 объектов. «В условиях дефицита качественных торговых площадей в центре Москвы предприниматели активно используют возможность размещения магазинов в подходящих для этого помещениях свободного назначения. Спрос на самые ликвидные...

При сдаче помещения в аренду инвестиции в офисы окупаются в три раза быстрее, чем в квартиры. Такие подсчеты приводит компания «НДВ-Недвижимость». Зарабатывать на сдаче жилья в аренду выгодно тем, кто получил квартиру в наследство или в подарок. Однако если речь идет об инвестиционной покупке, то о жилой недвижимости лучше забыть. Вложения в квартиру будут окупаться долгие годы. Другое дело - офисные помещения. Для наглядности возьмем средние показатели по жилой недвижимости. Стандартная стоимость обычной «однушки» в спальном районе (на рынке вторичной недвижимости) составляет 5,5-6 млн. руб. Адекватная арендная ставка (даже при хорошем ремонте) начинается от 27 000 руб. Таким образом, срок окупаемости квартиры может растянуться на 19 лет. Иначе дело обстоит с покупкой офисов. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова...

Компания «НДВ-Недвижимость» пополнила ассортимент предложений по коммерческой недвижимости. В продаже появился БЦ «Гранд Сетунь плаза» класса «В+». Объект общей площадью свыше 70 000 м2 расположен в районе с высокой деловой активностью, в шаговой доступности от метро Молодежная. БЦ «Гранд Сетунь плаза», который компания «НДВ-Недвижимость» взяла на реализацию, представляет собой современное 10-этажное здание, спроектированное на основе «открытого пространства». Офисы предлагаются как на продажу, так и в аренду. Приобрести можно помещения площадью от 49 кв. м на 2 и 3 этаже бизнес-центра. Минимальная величина покупки составляет 4,6 млн рублей. Арендовать можно офисы площадью от 100 м2 на 5 этаже. Базовая ставка аренды на офисные помещения составляет от 300 $ за кв. м. в год. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова говорит: ...

По оценкам экспертов «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» спрос на торговые объекты разной степени готовности в Москве в 2012 году вырастет на 25%. Несмотря на риски, связанные с приобретением подобных коммерческих объектов, другой альтернативы в перспективе, как минимум, на 2-3 года просто нет. В самом общем виде покупка торгового центра может быть осуществлена уже на стадии проектирования или на разных стадиях строительства объекта, а также уже введенного в эксплуатацию объекта, как вариант с существующим арендным бизнесом. На каждом этапе приобретения могут возникать свои риски и трудности: юридические, проектные, конструктивные, управленческие. Приобретение объекта на каждой из стадий строительства требует осторожности и множества экспертиз. Обычно смена собственника объекта происходит путем продажи доли в бизнесе или всего юридического лица, что влечет за собой обязательный аудит...

«НДВ СПб» - подразделение «НДВ-Недвижимость» - в 2012 году планирует увеличить свое присутствие на рынке Санкт-Петербурга. Компания продолжит следовать клиентоориентированной стратегии и откроет в самое ближайшее время новые офисы, работа которых будет вестись по принципу супермаркета недвижимости. В январе-феврале клиентов примет новый Центральный офис, который находится неподалеку от метро «Маяковская». Таким образом, штаб-квартира «НДВ СПб» переедет по новому адресу и расположится на ул. Маяковского, 22/24. При этом офис на Невском проспекте (ранее Центральный) продолжит свою работу до 1 февраля. Также к концу этого месяца заработает представительство, расположенное на ул. Правды, 17, буквально в нескольких шагах от метро Звенигородская. Стратегия развития, которой придерживается «НДВ СПб», предусматривает не только интенсивное, но и экстенсивное развитие – в планах компании...

Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» начинает реализацию нежилых помещений в пяти крупных жилых комплексах Москвы, и предлагает к продаже самые дефицитные коммерческие площади (от 60 кв.м) , расположенные на первых этажах жилых домов. Предложение представлено по следующим адресам: • ЖК «Алексеево», З-я Мытищинская улица, (ст.м. Алексеевская) • ЖК «Нахимово», ул. Болотниковская (м. Нахимовский проспект). • ЖК «Юрлово», Юрловский проезд, (м. Отрадное) • ЖК «Головино», ул. Нарвская, (м. Войковская) • ЖК «Марфино», ул. Кашенкин луг, Б.Марфинская, Ботаническая, Академика Комарова (м. ВДНХ) Самый большой объем коммерческих площадей предлагается в ЖК «Марфино», что вполне закономерно. Это один из самых крупных жилых проектов, включающий в себя 22 корпуса. К реализации предлагаются помещения под коммерческое использование площадью от 115 до 230 кв.м., по цене от 90 тыс. руб./кв.м. В...

Офисные помещения класса «B+» продолжают оставаться наиболее популярными среди клиентов, ценящих оптимальное соотношение цена/качество. Качественные офисные помещения востребованы всегда. И на сегодняшний день спрос на них продолжает оставаться высоким. Однако клиенты становятся все более разборчивыми и предпочитают получить «качество по разумной цене». Вот почему спрос на офисные площади класса «В+» в последнее время вполне сопоставим со спросом на офисы высшей категории «А». Соотношение цена/качество в офисах категории «В+» является оптимальным для тех, кто ценит высокий уровень помещений, пусть и расположенных не в самых престижных районах. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова говорит, что класс «В+» можно назвать «золотой серединой». - Офисы этой категории отличаются следующими характеристиками. Во-первых, это отдельно...

Торгово-развлекательный комплекс «КомсоМОЛЛ» в Волгограде готовится к открытию. В настоящее время завершается оформление входной группы торгового комплекса. Отделка главного входа ТРК «КомсоМОЛЛ» будет выполнена современными композитными материалами и оформлена в ярком динамичном стиле. Внутри торгового комплекса ведутся активные отделочные работы. На втором этаже комплекса на 50% реализована выкладка пола общих зон, активно ведутся работы по отделке плиткой лестниц и эвакуационных коридоров и пола первого этажа. Началась установка ограждений атриумных зон и оформление колонн. Продолжаются работы по благоустройству прилегающей территории. Прогулочные и рекреационные зоны перед торговым комплексом будут выполнены в едином архитектурно-ландшафтном стиле. Пейзаж дополнят цветники, живые насаждения и скамейки для отдыха. Подъездные пути для автомобилей будут вымощены асфальтом, а...

В мкр. «Царицыно» - микрорайоне № 1 в Москве – в продажу поступил новый объем нежилых помещений. В общей сложности покупателям предлагается свыше 3000 кв.м коммерческой недвижимости. Девелопер проекта – ОАО «МКХ». Компания «НДВ-Недвижимость» реализует проект на эксклюзивной основе. В реализацию выведены нежилые помещения в 7 и 8 корпусах мкр. «Царицыно», общей площадью свыше 3000 кв.м. Стоимость предложения начинается от 6 987 500 рублей. Минимальная цена квадратного метра – 100 500 рублей. В продаже нежилые помещения площадью от 65 кв.м. Мкр. «Царицыно» отличают высокие темпы реализации квартир. Авторы проекта предусмотрели создание всех условий для комфортной и беззаботной жизни. Отличное месторасположение (напротив Царицынского парка), высокие потребительские характеристики домов, комфортное ценообразование, уникальная, социально-значимая инфраструктура, большое количество...

Компания «Акватория», ведущий производитель фильтров для воды «Гейзер», заключила долгосрочный договор аренды складских площадей на комплексе «Интертерминал-Трейд». Объем сделки составил 5000 кв.м. складов сухого хранения класса В. Арендованные помещения компания «Акватория» намерена использовать для хранения и отгрузки собственной продукции. По словам компании, поиск новой складской площадки был обусловлен увеличением объемов производства и расширением складских мощностей. «Сейчас наиболее удачный период для заключения сделок на рынке коммерческой недвижимости. Повышенная активность со стороны арендаторов ведет к дефициту складских площадей и росту ставок, поэтому многие компании стремятся арендовать или увеличить имеющиеся площади именно сейчас, не дожидаясь очередного повышения стоимости аренды. Несомненно, компания «Акватория» пополнит список наших статусных клиентов, а мы в свою...

Компания «НДВ-Недвижимость» завершила продажи офисных площадей в БЦ «Юникон», расположенном на берегу Владимирского пруда в 5 минутах пешком от станции метро «Шоссе Энтузиастов». Бизнес-центр представляет собой 14-этажное односекционное здание оригинальной архитектуры, общей площадью свыше 23 000 кв.м. Компания «НДВ-Недвижимость» реализовала офисные площади в бизнес-центре, введенном в эксплуатацию в конце декабря 2010 г. Крупнейшим собственником помещений в БЦ «Юникон» стала компания, оказывающая комплекс логистических услуг. В общей сложности ею было приобретено свыше 500 квадратных метров на 12 этаже бизнес-центра. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова отмечает, что вместе с этим в БЦ остались свободные помещения, предлагаемые в аренду. - Сохраняется возможность развивать свой бизнес в таком перспективном проекте, как...